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Kapitalanleger aufgepasst! Große Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen in sonniger, zentrumsnaher Lage

77736 Zell , Objektnr.: 816

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Courtage Hinweis
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren. 
Kaufpreis
420.000 € 
MwSt. Satz
19 
Provision
3,57% des Kaufpreises 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 251,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 361,00 m² 
Dusche
 
Badewanne
 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Schlafzimmer

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1990 
Endenergiebedarf
229.5 kWh/(m²*a) 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger, zentrumsnaher Lage von Zell am Harmersbach.

Austattungsbeschreibung

In der Doppelhaushälfte befinden sich 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer mit ca. 120,55 m², einen Kachelofen und eine Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 87,61 m² und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einer geräumigen 2 Zimmer Wohnung mit ca. 43,29 m² ausgebaut. Die Wohnung hat ebenfalls einen Balkon. Zu der Doppelhaushälfte gehören 4 PKW-Stellplätze. Die Doppelhaushälfte eignet sich sehr gut für Kapitalanleger!!! Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf 19.560,-- € / p.a.

Lage

Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg. Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.

Karte

 

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IMMOPARTNER-Ortenau GbR

IMMOPARTNER-Ortenau GbR

Name:
Dietmar Roth
Telefon:
+49(7832) 979893
E-Mail:
dietmar.roth@immopartner-ortenau.de
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