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1A-Lauflage – MODERN und TOP GEPFLEGT

77736 Zell , Objektnr.: 60826505

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Kaufpreis
198.000 €
MwSt. Satz
19
Provision
3,57% des Kaufpreises
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2,5
Gesamtfläche
ca. 90,80 m²
Bürofläche
ca. 90,80 m²
Barrierefrei
Parkett
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze
1
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Denkmalgeschützt
Datenverkabelung
Baujahr
2009
Endenergiebedarf
122.4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Zentralheizung
Pellet

Dokumente

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Zell am Harmersbach. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder für eine Praxis. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2008/2009 komplett saniert.

Austattungsbeschreibung

Der Haupteingang befindet sich in der Kirchstraße. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie die Gewerbefläche im Hochparterre. Ebenfalls besteht Zugangsmöglichkeit über die Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich ein Aufzug, wodurch ein stufenloser Zugang möglich ist. Wenn Sie die Immobilie vom Haupteingang her betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Empfangsbereich. Die Fläche unterteilt sich in drei weitere geräumige und helle Räume, einen tollen Balkon sowie eine Toilette. In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, eine Küchenzeile einzubauen, Der Gewerbeeinheit sind ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeteilt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1A-Lauflage von Zell a. H., Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg. Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner. Hier lohnt es sich zu wohnen und zu arbeiten.

Sonstiges

HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!

Karte

 

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