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Bürogebäude in einem Gewerbegebiet

77694 Kehl , Objektnr.: 3336/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst. Anforderung von Exposes - Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der umseitigen Geschäftsbedingungen.
Heizkosten enthalten
Kaufpreis
475.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Gesamtfläche
ca. 600,00 m²
Bürofläche
ca. 400,00 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Fliesenfußboden
Teppich
Kabel / Sateliten TV
Klimatisiert
Einbauküche
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2000
Anzahl Stellplätze
12
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1999
Endenergiebedarf
237 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
13 kWh/(m²*a)
Wärmewert
207.8 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Moderniserte Büroräume mit zeitgemäßer Raumaufteilung. Auch Einzelbüros sind möglich. Dieses Bürogebäude mit repräsentativen Eingangsbereich wurde 1999 saniert und modern ausgestattet. Die hellen Räumlichkeiten ermöglichen ein angenehmes Arbeiten auf 2 Etagen. Ca. 12 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Grundstücksfläche ca. 1.000 m2 Die Anlage ist vermietet mit einem jährlichen Mietertrag von € 33.600,- (zzgl. Mwst.)

Austattungsbeschreibung

- Kunststoff Isolierglasfenster 1999 - Gas Zentralheizung 1998 - teilweise Klimaanlagen 1999 - Elektrische Installation 1999 - Teeküchen in jeder Etage 2000 - Einbauküche - WC Anlage in jeder Etage - Kabelkanäle 1999 - 12 Parkplätze vor dem Objekt - vollunterkellert, tw. Ausbau zu Büros, Archiv, Aufenthaltsraum mit Umkleide etc.

Lage

Das Bürohaus liegt in einem gut frequentiertem Gewerbegebiet mit guter Anbindung in Kehl Stadt. Nur wenige Minuten zum Bahnhof oder in die Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1999 Energiekennwert Wärme: 207,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 237 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung

Karte

 

Kontakt aufnehmen

R.G. Brüning Immobilien GmbH

R.G. Brüning Immobilien GmbH

Name:
Richard G. Brüning
Telefon:
07851 70 79
E-Mail:
info@bruening-immo.de
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