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2-Familienwohnhaus mit ausgebautem Untergeschoss

77654 Offenburg , Objektnr.: 3117/7

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
549.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.074,00 m²
Badewanne
Kunststoffboden
Linoleum
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl-Garage
2
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1967
Endenergiebedarf
325 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
H
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter: www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis. Schönes Wohnhaus mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Offenburg. 2 x 4 Zimmerwohnungen und 1x 1 Zimmerwohnung. Jahresnettomiete ca. 21.192 €. Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Grillecke. Ob als Altersvorsorge oder zur Eigenntzung. Alles ist möglich. Ideal für die große Familie, mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Aufteilung: Erdgeschoss, 4 Zimmerwohnung mit 85 m² - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster undDusche, Badewanne - Wohnzimmer - Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Küche Obergeschoss, 4 Zimmerwohnung mit 85 m² - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Wohnzimmer - Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche Dachgeschoss - Speicher - Trockenraum Untergeschoss - Ausgang in den Garten - Waschküche und Kellerraum Whg. EG - Kellerraum Whg. OG - Heizraum - 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Außenanlagen - Garten mit Grillecke - 2 Garagen

Austattungsbeschreibung

- 30 cm HLZ Mauerwerk - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gaszentralheizung 1985 - PVC-und Fliesenböden Durchgeführte Renovierungen und Modernisierungen 2008/2009 - Dämmung oberste Geschossdecke - neue Kunststofffenster - Erneuerung des Außenputzes und Fassadenanstrich - Blechverwahrungen Dach/Kamin/Fassade - Balkon OG

Lage

Offenburg Oststadt. Sehr begehrte und gesuchte Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt.

Sonstiges

Baujahr: 1967 Energiekennwert: 325 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H

Karte

 

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R.G. Brüning Immobilien GmbH

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07851 7079
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