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Offenburg, Mühlbach Karree - Modernes Wohnen in bester City-Lage!

77652 Offenburg Stadtmitte, Objektnr.: 2654-11.03

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
199.500 €
Provision
prov.frei
Tiefgarage Kaufpreis
19.000 €

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 59,10 m²
Tageslichtbad
Dusche
Fliesenfußboden
Parkett
Personenaufzug
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Tiefgarage
1
Tiefgarage
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
53,40 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Energie-Wertklasse
B
Zentralheizung
KFW 55

Dokumente

Beschreibung

Im Mühlbach Karree entsteht eine qualitativ hochwertige Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 Häuser. Zwei Häuser 4-geschossig mit Penthouse-Wohnungen, ein Haus mit 5 Vollgeschossen. Alle 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sind barrierefrei erschlossen. Je nach Lage verfügt jede Wohnung über eine Terrasse, eine Loggia oder eine Dachterrasse, komfortable Innenausstattung, Personenaufzug, Tiefgarage mit großzügig bemessenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräumen, Nahwärmeversorgung, extensiv begrünte Dächer,
KfW-Effizienzhaus 55, Endenergiebedarf lt. vorläufigem Energiebedarfsausweis 53,4 u. 55,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.

Austattungsbeschreibung

- Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit elektrisch betriebenen Raffstores
- Dreifach-Verriegelung der Wohnungstüren
- Videogegensprechanlage
- Bodenbeläge in den Wohnräumen: Parkett
- Bad und Gäste-Toilette mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper sowie hochwertige Sanitär-Ausstattung
- Waschmaschinen-Anschluss in jeder Wohnung Zusätzliche Austattung: Nahwärmeversorgung - Endenergiebedarf 53, 4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Lage

Die Große Kreisstadt Offenburg zählt zu den boomenden Wirtschaftsregionen Deutschlands, mitten in der landschaftlich schönen Region Ortenau. Viele namhafte nationale und internationale Unternehmen, aber auch regionale Traditionsbetriebe, haben hier ihren Sitz.
Zentral und doch ruhig im Grünen wohnen - das verspricht das Projekt Mühlbach Karre. Die exzellente Lage, direkt am Mühlbach und Zwingerpark am Fuße der Innenstadt, erfüllt Ihre Wohnwünsche.
Durch zahlreiche Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen im gesamten Mühlbach-Areal entsteht hier ein attraktives Quartier mit sehr guter Infrastruktur und vielen Annehmlichkeiten. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

Kontakt aufnehmen

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Rainer Thoma
Telefon:
+49 781 2002755
E-Mail:
immobilienzentrum-offenburg@sparkasse-offenburg.de
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