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Ettenheim - Wohnen und Leben in der barocken Altstadt!

77955 Ettenheim , Objektnr.: 2674

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
199.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 132,00 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Teppich
Gäste-WC
Kabel / Sateliten TV
Kamin
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
auf Absprache
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
1978
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Ofen
Elektro

Dokumente

Beschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus am Rande der Altstadt von Ettenheim, wurde ca. 1963 erbaut. Im Erdgeschoss mit ca. 48 m² WFL befinden sich Küche, Flur mit Gäste WC, ein Esszimmer u. ein Fernsehzimmer, sowie ein Technik- und Arbeitsraum. Über die Küche ist ein Zugang auf die große Terrasse mit Blick auf den Ettenbach vorhanden. Das Obergeschoss hat eine Wohnfl. von ca. 66 m² WFL. Dort gibt es ein Bad mit Badewanne und WC, zudem ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Balkon und zum angrenzenden Schlafzimmer. Ein zusätzliches Gästezimmer, ein Flur und das Treppenhaus vervollständigen die zweite Etage. Mit weiteren 33 m² Wohnfl. ist das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC ausgebaut. Ein Abstellraum und ein Speicher stehen als Stauraum zusätzlich zur Verfügung. Innerhalb der Gesamtanlage "Historische Altstadt Ettenheim" gelten die Richtlinien nach § 19 Denkmalschutzgesetz. Endenergiebedarf lt. Energieausweis: 188,0 kWh(m²a).

Austattungsbeschreibung

Gepflegte Ausstattung, teilweise unterkellert mit Naturkeller, Kachelofen mit Holzbefeuerung im Obergeschoss. Innerhalb der Gesamtanlage "Historische Altstadt Ettenheim" gelten die Richtlinien nach § 19 Denkmalschutzgesetz. Holzkachelofen im Wohnzimmer

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Barockstadt Ettenheim. Ettenheim ist eine landschaftlich sehr attraktive Stadt in der Rheinebene und liegt in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe der Autobahnanschlussstelle A5 mit guter Erreichbarkeit zum nächsten Regionalbahnhof. Die reizvolle Innenstadt mit ihren attraktiven Geschäften lockt immer zu einem Schaufenster- und Einkaufsbummel ein. Besonders für Familien ist die Schulstadt interessant. Die Kinderbetreuung bietet vom Kindergarten bis zum Hort, sowie die verlässliche Grundschule alles für berufstätige Eltern. Für Schulkinder sind alle weiterführenden Schulen in großer Auswahl vorhanden.. Viele Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur machen Ettenheim zu einer attraktiven Stadt zum Wohlfühlen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

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+49 781 2003255
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