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Sasbachwalden, "Warum Pächter sein?"

77887 Sasbachwalden , Objektnr.: 2668

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
198.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 203,00 m²
Kabel / Sateliten TV
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
1991
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Holz
Satteldach
Baujahr
1936
Energiepass
Bedarfsausweis
Stromwert
102,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Wärmewert
1359,80 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Kleingastronomie im Erdgeschoss und darüber liegender Wohnung für den künftigen Eigentümer, Gastro-Bereich ca. 73 m² mit ca. 40 Plätzen, im Sommer zusätzlich mit Gartenwirtschaft und weiteren ca. 30 Plätzen, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC´s, Kühl- und Lagerraum im Keller. Energiebedarfsausweis: 247,0 kWh/(m²a).

Die Wohnung im OG und DG umfasst ca. 90 m² Wohnfläche und ist insgesamt renovierungsbedürftig.

Grundstück 203 m², Baujahr des Hauses: 1936, saniert und renoviert 1991 (Erstellung Gastro-Bereich)

Energieausweis Nichtwohngebäude: Endenergiegedarf 1.461,9 kWh m²/a
Energieausweis Wohngebäude: Endenergiededarf 247,0 kWh m²/a

Austattungsbeschreibung

voll ausgestatteter Gastro-Bereich mit Fliesenböden, Sichtbalken, Bartheke, Küche,Tische und Bestuhlung, Gäste-WC´s

Die darüber liegende Wohnung bedarf einer Renovierung. Zusätzliche Austattung: Energieausweis Wohngebäude vorhanden: Bedarfsausweis 247, 0 kWh m²/a

Lage

Direkt im Ortskern an der Ortsdurchfahrt gelegen. Zentral!

Sonstiges

Die Makler-Courtage beträgt 3, 57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Christian Koch
Telefon:
+49 781 2004755
E-Mail:
immobilienzentrum-achern@sparkasse-offenburg.de
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