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Elegante Loft-Wohnung in Lahr zu vermieten!

77933 Lahr , Objektnr.: 2661

Objekt

Objektart
Haus
Nebenkosten
350,00 €
Nettokaltmiete
1.300,00 €
Kaution
3.300,00 €
Provision
prov.frei

Details

Anzahl Zimmer
4,5
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 235,00 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Kabel / Sateliten TV
Verfügbar ab
auf Absprache
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2018
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl-Carport
1
Carport
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Denkmalgeschützt
Baujahr
2018
Endenergiebedarf
140,2 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Pellets
Fernwärme
Zentralheizung
Block
Pellet

Dokumente

Beschreibung

In diesem denkmalgeschützten Reihenendhaus entsteht nach einer Kernsanierung im Jahre 2017 eine attraktive großzügige Loftwohnung mit überdachter Loggia und großer Erd-Terrasse bestehend aus einem Holzdielenbelag. Das Erdgeschoss ist großzügig mit einem Wohn-/Essbereich und einer offenen Küche ausgebaut. 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste WC, sowie ein Abstellraum und ein Technikraum sind vorhanden. Die moderne Stahltreppe führt ins Obergeschoss, mit einer offenen lichtdurchfluteten Galerie, sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad bzw. einem weiteren Zimmer in Vorbereitung. Der große Speicherraum im Dachgeschoss bietet zusätzlich noch viel Platz und Stauraum. Energiebedarfsausweis = 140,2 kWh/(m²a).

Austattungsbeschreibung

Die großzügige Bauweise mit einer Raumhöhe von ca. 3-4 Metern und einem modernen Innenausbau erstreckt sich über die komplette Wohnfläche. Die Fußbodenheizung und die zusätzliche Wandflächenheizung sorgen für ein gemütliches Raumklima. Die überdachte Loggia mit Zugang zur großen Erdterrasse mit Holzdielenbelag wird durch hohe Glaswände vom Wohnbereich abgetrennt. Dem historischen Ambiente des Reihenendhauses wird durch die hochwertigen Holzfenster und dem neuen Bodenbelag durch Vinyl und Fliesen eine besondere Optik verliehen. großzügiger offener Wohnbereich

Lage

Ruhige zentrale Lage und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Doris Ohnemus
Telefon:
+49 781 2003255
E-Mail:
immobilienzentrum-lahr@sparkasse-offenburg.de
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