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Friesenheim-Oberschopfheim - Großzügig Wohnen mit Charme!

77948 Friesenheim Oberschopfheim, Objektnr.: 2606

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
319.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 226,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.179,00 m²
Nutzfläche
ca. 240,30 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Parkett
Gäste-WC
Kamin
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
2
Einliegerwohnung
1
Letzte Modernisierung
2015
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Garage
Aussenstellplatz
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
TEIL

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1927
Endenergiebedarf
168,80 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie, Holz
Fußbodenheizung
Ofen
Zentralheizung
Ölheizung
Solar

Dokumente

Beschreibung

Das modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großen Grundstück mit Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 226 m² verteilt über 2 Etagen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmer, Küche u. Duschbad hat ca. 73 m² Wohnfläche. Die große Hauptwohnung im OG verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche.
Der Kachelofen und der Whirlpool im Obergeschoss sorgen im Winter für gemütliche Stunden.
Eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung wurden im Jahre 2007 eingebaut (Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann für 16.000,00 EUR erworben werden). Das Haus ist ursprünglich 1927 erbaut, An- und Ausbau 1991, teilweise unterkellert, 2 Garage, 2 Stellplätze, Bezug nach Absprache, Endenergiebedarf 168,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.

Austattungsbeschreibung

Im Wohnhaus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurden.
Ein Whirlpool und Fußbodenheizung im oberen Badezimmer sorgen für eine kleine Wohlfühloase. Das Haus ist komplett mit Fliesen-, Parkett- u. Korkboden ausgestattet.
Die Fenster und Eingangstür wurden bereits modernisiert. Aufgrund der großzügigen Aufteilung ist viel Platz für eine Großfamilie vorhanden. Zusätzliche Austattung: Bj. ursprünglich 1927, An-Ausbau 1991, 1989 Öl ZH, Kachelofen im OG, Energiebedarf 168, 80 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Photovoltaik- u. Solaranlage

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einer zentralen Lage zum Ortskern von Oberschopfheim. Der Garten in Hanglage bietet einen wunderschönen Ausblick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen im Elsass.
Das besondere an Oberschopfheim sind die Erholungsmöglichkeiten in freier Natur und der Weinanbau. Nur wenige Kilometer entfernt besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und zum Bahnanschluss der Rheintalbahn in Friesenheim.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Friesenheim, Lahr u. Offenburg.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

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Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Doris Ohnemus
Telefon:
+49 781 2003255
E-Mail:
immobilienzentrum-lahr@sparkasse-offenburg.de
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