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Schutterwald - Wohnhaus mit Gewerbe!

77746 Schutterwald , Objektnr.: 2135

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
498.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
Wohnfläche
ca. 146,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 557,00 m² 
Nutzfläche
ca. 80,00 m² 
Verfügbar ab
sofort 
Objektzustand
Gepflegt 
Letzte Modernisierung
2009 
Anzahl Gewerbeeinheiten
Anzahl Stellplätze
Anzahl Wohneinheiten
Garage
 
Aussenstellplatz
 

Energie & Bausubstanz

Alternativ
 
Baujahr
1968 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
65 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Alternative Energieträger 
Energie-Wertklasse
Zentralheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Wohnhaus mit Ladengeschäft, 557 m² Grundstück. Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Büro ca. 170 m² sowie Arbeits- bzw. Lagerfläche von ca. 80 m². Obergeschoss: weitere Arbeits- bzw. Lagerfläche sowie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 146 m²: Küche mit EBK u. Abstellraum, Bad, sep. WC, Balkon. Dachgeschoss: ausgebauter Hobbyraum u. zusätzliche Lagerfläche. Teilunterkellert, 3 Garagen, 3 Stellplätze, Bj. 1968, weitgehende Modernisierung 1992, Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion 2008, Energieverbrauchsausweis: 65,0 kWh/(m²a), bezugsfrei.

Austattungsbeschreibung

Die Ausstellungsräume im Erdgeschoss sind mit intensiven Leuchtkörpern an der Decke ausgestattet. Hier sind auf Grund der baulichen Gegebenheiten diverse Nutzungsvariationen umsetzbar. Eingebaute Spiegelschränke bieten Platz für Ordner und Sonstiges. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Das Bad verfügt über zwei geräumige Einzelwaschbecken, eine teilweise freistehende Badewanne und Dusche. Die Einbauküche hat eine Holzoptik-Front in braun. Bei der Küche bietet ein Abstellraum zusätzlich Platz für Vorräte. Der große Balkon ist überdacht. Im Speicher befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung, der ebenfalls zu Wohnraum umfunktioniert werden kann. Wärmepumpe Energieverbrauchsausweis: 65,0 kWh/(m²a)

Lage

Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet in guter Lage mitten in Schutterwald. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden; Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich ebenfalls im Ort. Alle weiterführenden Schulen können in der ca. 5 km entfernten großen Kreisstadt Offenburg besucht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Schutterwälder Baggersee lädt bei sommerlichen Temperaturen zur Abkühlung ein. An die Bundesautobahn A5 Karlsruhe - Basel ist Schutterwald hervorragend angebunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

Kontakt aufnehmen

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Ulrike Jäger-Schnebel
Telefon:
+49 781 2002755
E-Mail:
immobilienzentrum-offenburg@sparkasse-offenburg.de
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