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Schutterwald - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

77746 Schutterwald , Objektnr.: 2135

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
410.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 557,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2009
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
1
Garage
Aussenstellplatz

Energie & Bausubstanz

Alternativ
Baujahr
1968
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

Wohnhaus mit Ladengeschäft, 557 m² Grundstück. Erdgeschoss: Verkaufsraum mit Büro ca. 170 m² sowie Arbeits- bzw. Lagerfläche von ca. 80 m². Obergeschoss: weitere Arbeits- bzw. Lagerfläche sowie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 146 m²: Küche mit EBK u. Abstellraum, Bad, sep. WC, Balkon. Dachgeschoss: ausgebauter Hobbyraum u. zusätzliche Lagerfläche. Teilunterkellert, 3 Garagen, 3 Stellplätze, Bj. 1968, teilweise Modernisierung und Einbau Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion 2008, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, bezugsfrei.

Austattungsbeschreibung

Die Ausstellungsräume im Erdgeschoss sind mit intensiven Leuchtkörpern an der Decke ausgestattet. Hier sind auf Grund der baulichen Gegebenheiten diverse Nutzungsvariationen umsetzbar. Eingebaute Spiegelschränke bieten Platz für Ordner und Sonstiges.
Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Das Bad verfügt über zwei geräumige Einzelwaschbecken, eine teilweise freistehende Badewanne und Dusche. Die Einbauküche hat eine Holzoptik-Front in braun. Bei der Küche bietet ein Abstellraum zusätzlich Platz für Vorräte. Der große Balkon ist überdacht.
Im Speicher befindet sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Heizung, der ebenfalls zu Wohnraum umfunktioniert werden kann. Zusätzliche Austattung: Wärmepumpe Endenergieverbrauch: 65, 0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Anwesen liegt in einem Mischgebiet in guter Lage mitten in Schutterwald.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden; Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich ebenfalls im Ort. Alle weiterführenden Schulen können in der ca. 5 km entfernten großen Kreisstadt Offenburg besucht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Schutterwälder Baggersee lädt bei sommerlichen Temperaturen zur Abkühlung ein. An die Bundesautobahn A5 Karlsruhe - Basel ist Schutterwald hervorragend angebunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Karte

 

Kontakt aufnehmen

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Name:
Ulrike Jäger-Schnebel
Telefon:
+49 781 2002755
E-Mail:
immobilienzentrum-offenburg@sparkasse-offenburg.de
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