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Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von 77654 Offenburg-Ost

77654 Offenburg , Objektnr.: 0-207

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
665.000 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 473,00 m²
Nutzfläche
ca. 29,68 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Etage
44
Anzahl-Garage
1
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1997
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
105.3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Energie-Wertklasse
D
Warmwasser enthalten
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

Unterhalb der Lindenhöhe in Offenburg-Ost steht dieses großzügige Einfamilienhaus. Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich ein Kinderzimmer mit separater Ankleide und ein Badezimmer. Darüber hinaus waren in dieser Etage ein Fernsehzimmer sowie ein Saunaraum geplant. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von dem Wohn-/Essbereich mit über 56 m² hat man einen freien Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die Eingangsdiele ist mit rd. 24 m² dem Haus entsprechend großzügig gewählt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Küche die zusätzlich eine Verbindung zum Wohnbereich hat. Ein abgesetzter Gardarobenbereich mit einem Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 (Schlaf-)Zimmer, davon eines mit separatem Ankleidebereich sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachstudio ist ausgebaut und wird derzeit als Lesezimmer genutzt. Das Haus wird nach Absprache frei. Denkbar wäre auch im Untergeschoss das Kinderzimmer als Büro zu nutzen und somit Wohnen und Arbeiten nützlich zu verbinden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der exzellenten Lage und dem Raumangebot, das auch einer großen Familie ausreichend Platz bietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. FINANZIERUNG ZU TOP-KONDITIONEN ÜBER VOLKSBANK IN DER ORTENAU MÖGLICH!

Karte

 

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Name:
Georg Rückauer
Telefon:
0781/800-4260
E-Mail:
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