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Gepflegtes Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Sasbach

77880 Sasbach , Objektnr.: 0-3212

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
390.000 €
Provision
3,00 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 244,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 725,00 m²
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Etagen
3
Anzahl-Garage
2
Stellplätze
2

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1968
Endenergiebedarf
176.4 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Energie-Wertklasse
F

Dokumente

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sasbach. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. eine Metzgerei, Bäckerei etc. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, sowie die Integrative Montessori-Schule und die Heimschule Lender. Die Stadt Achern bietet erweiterte Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist nur ca. zwei km entfernt. Das 2 1/2 geschossige, voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1968 auf einem 725 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Derzeit sind zwei der insgesamt drei Wohnungen gut vermietet, die Wohnung im 1. Obergeschoss steht momentan leer und könnte selbst bezogen werden. Auch als Anlageobjekt bietet sich diese Immobilie optimal an. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind schnittgleich und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Die Terrasse/Balkon der beiden Wohnungen schließen sich direkt an den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich an. Hier können Ihre Mieter garantiert entspannte Stunden verbringen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Von dem großzügig geschnittenen Wohnbereich haben Ihre Mieter einen direkten Zugang zum kleinen aber feinen Balkon mit Blick auf die herrliche Schwarzwaldlandschaft. Im Kellergeschoss befinden sich neben den zugeordneten Kellerräumen auch der Heizungsraum, Tankraum und der Waschraum. Auf dieser Ebene wurde außerdem ein Gästezimmer und ein kleines Duschbad eingerichtet. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. FINANZIERUNG ZU TOP KONDITIONEN ÜBER VOLKSBANK IN DER ORTENAU MÖGLICH!

Karte

 

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Volksbank in der Ortenau eG

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Name:
Lisa Zimpfer
Telefon:
0781/800-1033
E-Mail:
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