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**DIE Chance** MODERN und FUNKTIONELL mit Gewerbe

77787 Nordrach , Objektnr.: 105101-02638

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
286.000 € 
Provision
3,57 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
14 
Wohnfläche
ca. 256,00 m² 
Grundstücksfläche
ca. 386,00 m² 
Nutzfläche
ca. 153,00 m² 
Dusche
 
Badewanne
 
 
Sauna
 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2010 
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Garage
 
Qualität der Ausstattung
Standard 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Satteldach
 
Baujahr
1965 
Energiepass
Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert
121 kWh/(m²*a) 
Primärenergieträger
Fernwärme 
Energie-Wertklasse
Warmwasser enthalten
 
Fernwärme
 
Block
 
Fernwärme
 

Dokumente

Beschreibung

*Einfamilienhaus zum Wohnen mit großem Hobbyraum* *Generationenhaus zum Wohnen mit großem Hobbyraum* *Generationenhaus mit Ladengeschäft* *Einfamilienhaus, angrenzend Gewerberäumlichkeiten die man vermieten kann* Erkennen Sie das potential des Hauses! Auf über 250 m² Wohnfläche und mehr als 90 m² Ladengeschäft, da lässt sich doch bestimmt Ihr Traum vom Leben verwirklichen. Über die Jahre wurden das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage erneuert. Fast alle Böden, die Wände, Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallation sind aufwendig saniert und erneuert. Haben Sie schon immer von einem Haus mit vielen Zimmern, das in einem TOP Zustand ist geträumt? Hier ist es! In allen Räumen sind richtig helle und qualitativ hochwertige Materialien verbaut. Sie werden keinen Renovierungsstau finden. Sie erwerben mit dieser Immobilie ein einzugsfertiges Haus. Eine Doppelgarage mit Zugang zur Dachterrasse, ein L-förmiger Balkon sind nur wenige Highlights die man von Außen betrachten kann. Als Beispiel; das Ladengeschäft könnte als Café, als kleine Raststätte für Wanderer dienen. Die Gäste könnten im Schaufenster sitzen und hätten freie Sicht nach draußen. "Ein Traum". Nur ein Vorschlag wie das großzügige Gewerbe genutzt werden könnte. Ziehen Sie hier mit der großen Familie ein. Das Haus wird Ihnen gefallen, wie eine WG kann man sich unabhängig, dank der vielen Bäder in den einzelnen Zimmern, im eigenen Privatraum bewegen. Suchen Sie das multifunktionelle Haus? Sofort eine Besichtigung vereinbaren!

Austattungsbeschreibung

- 14 Zimmer - Doppelgarage - Ladengeschäft mit zwei breiten Schaufenstern - Dachterrasse mit Markisen - Eine L-förmiger Umlaufbalkon - Drei Einzelzimmer mit Duschbad - Ein modernes Badezimmer - Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss - Hobbyzimmer - Sportzimmer - Saunazimmer - Putz an den Wänden im ganzen Haus - Modere Fliesen und Laminat - Einbauküche - Edle Holztreppe - Fernwärmeheizung (2015) - Reichlich Stauraum - Keller - Weitere Stellplätze für Gäste vor dem Haus

Lage

Wenn von Nordrach gesprochen wird, verbindet man dieses Dorf mit Entspannung. Wo andere Kur machen, dürfen Sie wohnen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf findet man im Dorf. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Zell am Harmersbach.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Karte

 

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Postbank Immobilien GmbH Region Freiburg

Postbank Immobilien GmbH Region Freiburg

Name:
Tobias Rith
Telefon:
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E-Mail:
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