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Charmante Eigentumswohnung in historischer Wohnanlage

76530 Baden-Baden Innenstadt, Objektnr.: 105110-02535

Objekt

Objektart
Wohnung
Preis
Preis auf Anfrage
Provisionspflichtig
 
Provision
4,76 % 
Provision inkl. Mwst.
 

Details

Anzahl Zimmer
3,5 
Wohnfläche
ca. 113,00 m² 
Nutzfläche
ca. 10,00 m² 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Parkett
 
Einbauküche
 
Verfügbar ab
n vereinb. 
Anzahl Badezimmer
Letzte Modernisierung
2013 
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Stellplätze
Anzahl Terrassen
Tiefgarage
 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Denkmalgeschützt
 
Baujahr
1890 
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung 
Zentralheizung
 
Gasheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Dieses Denkmalgeschützte in Klinker erbaute Gebäude mit repräsentativer Fassade, vermittelt durch die reiche Farbpalette von Braun über Rot eine charakteristische Lebendigkeit. Über das stattliche Eingangstor gelangen Sie zum Garagenstellplatz und dem Eingang der Wohnung. Die ETW wurde 2011 grundlegend verändert und erneuert, mit hochwertigen Materialien, wie Parkett, Fliesen, Marken Hersteller für Bad & Sanitär ausgestattet. Die hohen Decken in Verbindung mit viel Fensterfläche verbreiten Palast-Feeling. Bestechend ist die große Dachterrasse über den Garagen die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Durch die Stützmauer und dem großen mit Bäumen bepflanztem Erdwall entsteht eine idyllische und geschützte Wohlfühloase zum entspannen.

Austattungsbeschreibung

Die Energieversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung über Heizkörper, Neue Holzfenster mit Isolierverglasung, Helle Räume, kombiniert mit modernen Lichtquellen sorgen für behagliches Wohlbefinden.

Lage

Landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist Baden- Baden mit 54.000 Einwohner als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Baden-Baden bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Zudem bietet Baden-Baden eine überdurchschnittliche Infrastruktur, viele Schulen und Kindergärten mit erweiterten Angeboten. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und Zentrumsnah. Baden-Baden verfügt über einen Flughafen und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung: 5km zur A5, 40 km bis nach Karlsruhe und 60 Km bis nach Straßburg.

Karte

 

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Postbank Immobilien GmbH Region Freiburg

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Helmut Kientz
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07851 95799-26
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