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***Kaufzusage*** Wunderschön und großzügig Wohnen! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

77975 Ringsheim , Objektnr.: WI 18040

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
725.000 €
Provision
3,57
Aussenstellplatz Kaufpreis
01 €
Garage Kaufpreis
01 €

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.506,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Kabel / Sateliten TV
Einbauküche
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
11
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl-Garage
3
Stellplätze
8
Qualität der Ausstattung
Luxus
Keller
Nein

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2008
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
82.81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Energie-Wertklasse
C
Warmwasser enthalten
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Wüstenrot Immobilien freut sich, Ihnen dieses absolute Schmuckstück anbieten zu dürfen! Im schönen Ringsheim, unweit des Europaparks liegt diese wunderschöne Immobilie. Auf etwa 280m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten hervorragend vereinen. Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern sehr offen und warm gestaltet. Die Küche, ein absolutes Highlight des Hauses, der Essbereich und das offene Wohn-/TV-Raum, lassen keine Wohnwünsche offen. Hier können Sie nicht anders, als sich wohl zu fühlen! Vom Esstisch aus, können Sie die herrlich angelegte Außenanlage bewundern und fühlen sich wie im Urlaub. Der Außenbereich wurde von den Eigentümern liebevoll über Jahre gehegt und gepflegt. Die Pflanzen, der Teich und die schön angelegten Wege, verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Glanz. Das Grundstück bietet mit über 1500m² gute Erweiterungsmöglichkeiten. Selbst ein Anbau an das Haus wäre gut möglich. Das Obergeschoss ist ebenfalls offen gehalten. Aktuell sind Büroräume und die Schlafräume in der zweiten Etage. Hier kann der Käufer seine individuellen Wohnwünsche erfüllen. Die Bäder der Immobilie sind großzügig und edel ausgestattet. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Angebot im Rahmen einer Besichtigung.

Lage

Die Immobilie liegt in einem Mischgebiet der Gemeinde Ringsheim. Unweit des Europaparks gelegen und ca. 2 Minuten von der Autobahn A5 entfernt. Die Stadt Freiburg ist in 25 Minuten gut erreichbar. Ringsheim ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern, im südlichen Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Nachbargemeinden: Die Gemeinde grenzt im Norden an Kappel-Grafenhausen, im Osten an die Stadt Ettenheim, im Süden an die Stadt Herbolzheim im Landkreis Emmendingen und im Westen an Rust. Verkehr: Ringsheim liegt im Gebiet des Tarifverbundes Ortenau. Der Bahnhof Ringsheim liegt an der Rheintalbahn (Mannheim – Basel). Dort halten stündlich Regionalexpress-Züge der Strecke Offenburg – Basel, außerdem Regionalbahnen. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesautobahn 5 sowie die Bundesstraße 3. Bildung: Ringsheim hat eine eigene Grundschule. Außerdem verfügt Ringsheim über einen römisch-katholischen Kindergarten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 82.81 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Wüstenrot Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.

Karte

 

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Wüstenrot Immobilien GmbH

Wüstenrot Immobilien GmbH

Name:
Andreas Wischnewski
Telefon:
0162 2645219
Mobil:
0162 2645219
E-Mail:
andreas.wischnewski@wuestenrot.de
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