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Modern wohnen in Herbolzheim-Wagenstadt - Reihenendhaus mit großem Grundstück!

79336 Herbolzheim , Objektnr.: WI 16518_Wag_FS

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
309.000 €
Provision
keine

Details

Anzahl Zimmer
5,5
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 300,00 m²
Gäste-WC
Gartennutzung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Carport

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2018
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Zentralheizung
Luft-Wärmepumpe

Dokumente

Beschreibung

Es wird Sie ein wenig Vorstellungskraft kosten. Deshalb: Aktivieren Sie Ihre Visionsfähigkeiten und erleben Sie mit uns Ihr neues Zuhause mit der Kraft der Gedanken! Treten Sie ein … in die moderne Stadtvilla. Auf ca. 165m² Wohnfläche bietet dieses Stadthaus jedem Komfort und erfüllt die heutigen Ansprüche des modernen offenen Wohnens. Das lichtdurchflutete Stadthaus wird durch seine Gartenterrasse und der Dachterrasse erweitert. Hier erleben Sie Wohngenuss der Superlative! Lassen Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen, über den Dächern von Wagenstadt. Das Studio im Dachgeschoss bietet Ihnen vielfältige moderne und offene Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Küche lädt ein zu Kreativität und Genuss. Das Tageslichtbad ist luxuriös und modern und bietet allen denkbaren Komfort. Die Wohlfühloase wird durch ein separates WC erweitert. Ein Abstellraum unterstreicht die Funktionsfähigkeit der Stadtvilla. Hier ist alles möglich! Wohnen und Nutzbarkeit in einem, Gemütlichkeit, Moderne - einfach gesagt Ihr ideales Zuhause. Seien Sie Neugierig auf dieses Juwel. Rufen Sie uns an! Mit Freude unterbreiten wir Ihnen dieses Angebot. Der Kaufpreis von 309.000€ bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus in Ausbaustufe "fast fertig". Die Fliesen-/Maler- und Tapezierarbeiten, sowie die Bodenbeläge sind vom Bauherren zu leisten/erbringen. Sollten Sie dies nicht wünschen und ziehen die Ausbaustufe "schlüsselfertig" vor, erbringt der Bauträger diese Leistungen für 20.000€ Aufpreis. Das Grundstück muss separat erworben werden.

Austattungsbeschreibung

Höchste technische Standards werden erfüllt, vom Wärmeschutz gemäß KfW-Effizienzhaus 55. Alle Räume werden über Fußbodenheizungen erwärmt. Eine Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für eine behagliche Wärme. Die Fußbodenbeläge können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, ob hochwertigen Fliesenboden, Kork oder Vinyl, ganz nach Ihrer Wahl. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer modernen bodenebenen Dusche ausgestattet. Vom Kristallspiegel über die Handtuchhalter dieses Bad erfüllt alle modernen Ansprüche.

Lage

Die Lage ist familiengerecht und ruhig. Wagenstadt liegt zwischen Herbolzheim und Kenzingen. Beide Orte bieten ein vollständiges Angebot für den täglichen Bedarf und weisen eine Vielfalt von Bildungseinrichtungen auf. Wagenstadt selber hat einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule. Der Ort bietet sich auf Grund seiner guten zentralen Lage auch für Pendler zwischen Offenburg und Freiburg an, durch die Nähe zur A5. Die Flughäfen Basel und Baden-Baden sind innerhalb einer Std. zu erreichen.

Sonstiges

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Telefon:
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