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Durbach -Wohnqualität genießen. Geräumigen Eigentumswohnung mit zwei Balkone, Garage und Carport in Durbach

77770 Durbach , Objektnr.: 088

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die Maklergebühr, zahlbar vom Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Anforderung von Exposé, Informationen, Objektanschrift oder Besichtigungen gelten als Annahme dieser Geschäftsbedingung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers für die, die Feger Immobilien GmbH keine Gewähr übernimmt.
Kaufpreis
357.000 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 141,45 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Rolladen
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Carport
Garage
Aussenstellplatz
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
72,14 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Ölheizung

Dokumente

Beschreibung

In Ortskernnaher Lage von Durbach befindet sich diese sehr helle und geräumige Wohnung mit gesamt 141,45 m² Wohnfläche. Eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung wurden hier gleich vor Erstbezug in 1995 zusammengelegt, eine Nutzung in zwei getrennte Einheiten kann jedoch mit wenig Aufwand jederzeit erfolgen. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, zwei Balkone, ein Carport, ein Stellplatz und eine Garage. Zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Waschraum, vervollständigen das Angebot. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhaus Baujahr 1995 mit gesamt zehn Wohneinheiten (davon zwei vom Eigentümer der Wohnung genutzt). Die Immobilie wird nach Rücksprache in 2019 bezugsfrei.

Austattungsbeschreibung

Die Wohnung ist zeitgemäß und hell ausgestattet. Die Bäder und das WC sind mit hellen Fliesen und hellen Sanitärelementen ausgeführt, eines der beiden Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die Böden sind mit Fliesen und Kork belegt. Größtenteils wurde die Wohnung mit einem feinen Verputz, weiß gestrichen, ausgestattet. Die teils tiefen Fensterflächen sowie die derzeit offene Ausführung im Bereich der Küche zum Ess-Wohnbereich erzeugen ein sehr lichtdurchflutetes und geräumiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein zu Bürozwecken genutzter Vorraum, ein großer Wohnbereich mit einer derzeit offen gestaltete Küche mit Theke und Esszimmer sowie Übergang in das Wohnzimmer. Aus dem Esszimmer und dem Wohnzimmer erreichen sie jeweils einen sonnig ausgerichteten Balkon. Hier finden sie viel Platz auch für eine Familie.

Lage

Wohnen sie hier im schönen Weinort Durbach in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage, mit viel Platz auch für eine Familie. Bequem erreichen sie zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und den Ortskern mit seinen diversen Einrichtungen. Durbach bietet einen Kindergarten, ein weiterer Kindergarten ist im angrenzenden Nachbarort Ebersweier. Die Grundschule ist ganz in der Nähe. Außer den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Durbach ein attraktives Vereinsleben sowie diverse Sportangebote. Ein Fußballplatz und ein Freibad finden sie hier unter anderem direkt im Ort. Nutzen sie in Durbach die guten Verbindungsmöglichkeiten Über das öffentliche Busverkehrsnetz. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Offenburg sowie Appenweier mit Anbindung an die A5.

Karte

 

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