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RESERVIERT: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Appenweier-Urloffen

77767 Appenweier Urloffen, Objektnr.: 069

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
263.646 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 90,98 m²
Abstellraum
Dusche
Badewanne
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl-Garage/Stellplatz
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2017/18
Energiepass
Bedarfsausweis
Neubaustandard
Fußbodenheizung

Dokumente

Beschreibung

In unserem Neubauprojekt im Hainbuchenweg 2a in Appenweier-Urloffen können wir ihnen im Erdgeschoss (erhöhtes EG) eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 90.98 m² Wohnfläche anbieten. Die Wohnung ist sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Balkon mit ca. 9,48 m². Eine Fertigstellung erfolgt nach Auswahl der Ausstattung, im Rahmen unserer Baubeschreibung schlüsselfertig. Das Wohnhaus wird barrierefrei mit Aufzug errichtet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum. Die moderne und aufgelockerte Architektur erfüllt den Anspruch nach hellem und freundlichem Wohnen. Die zeitgemäße schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, kontrollierte Raumlüftung, barrierefreie Ausführung mit Aufzug, erfüllen hohen Wohnanspruch. Diese Wohnungen sind bestens geeignet zur Eigennutzung aber ebenso interessant für den Kapitalanleger zur Vermietung. Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt.

Lage

Im südlichen Teil von Urloffen, im Hainbuchenweg 2 und 2 a, angrenzend an Wohnbebauung und landwirtschaftliche Fläche, realisieren wir eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Vom Standort dieser Mehrfamilienwohnhäuser erreichen sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern von Urloffen, ebenso naheliegend nur knapp 2 km entfernt ist der Ortskern von Appenweier gelegen. Hier befindet sich der nächst gelegene Bahnhof. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen sie den nächst gelegenen Kindergarten sowie die Grundschule von Urloffen. Appenweier ist über die Nord-Süd-Tangenten A5 und mit der Anbindung an die Bundesstraße 3 (Karlsruhe-Basel) sowie die Anbindung an die Ost-West-Tangente Bundesstraße B28 (Straßburg-Freudenstadt) sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Appenweier ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenbug und Kehl/Straßburg und an die weiterführenden Bahnstrecken angeschossen.

Sonstiges

Sie möchten künftig barrierefrei wohnen oder sich einfach verändern und beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen? Ihre bisherige Immobilie sollte im Zuge dessen verkauft werden? Wir ermitteln den marktorientierten Verkaufspreis und vermitteln Ihre Bestandsimmobilie zuverlässig, engagiert und kompetent. Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot können wir Ihnen gegebenenfalls auch für die Verkaufsphase reservieren. Sprechen Sie mit uns über Ihre Ziele in Sachen Immobilie.

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