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3-Zimmer-EG-Wohnungen mit ca. 108,20 m² Wohnfläche,sonnig ausgerichtetem Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Neubau in Appenweier-Urloffen.

77767 Appenweier Urloffen, Objektnr.: 070

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
 
Kaufpreis
310.140 € 
MwSt. Satz
19 

Details

Wohnfläche
ca. 108,20 m² 
 
Tageslichtbad
 
Dusche
 
Badewanne
 
Barrierefrei
 
Fliesenfußboden
 
Personenaufzug
 
Rollstuhlgerecht
 
Seniorengerecht
 
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
 
Anzahl-Garage/Stellplatz
Qualität der Ausstattung
Gehoben 
Keller
Ja 

Energie & Bausubstanz

Massiv
 
Baujahr
2017/18 
Energiepass
Bedarfsausweis 
Neubaustandard
 
Fußbodenheizung
 

Dokumente

Beschreibung

Wir bieten ihnen im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss) im Hainbuchenweg 2 und 2a jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,20 m² Wohnfläche, sonnig ausgerichtetem Balkon, Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil zum Kauf an. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, nach Auswahl des Käufers, im Rahmen unserer Baubeschreibung angeboten. Das Wohnhaus wird barrierefrei mit Aufzug errichtet. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon mit ca. 11,25 m² Fläche ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die moderne und aufgelockerte Architektur mit üppigen Fensterflächen erfüllt den Anspruch nach hellem und freundlichem Wohnen. Die zeitgemäße schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, kontrollierte Raumlüftung, barrierefreie Ausführung und Aufzug erfüllen hohen Wohnanspruch. Diese Wohnungen sind bestens geeignet zur Eigennutzung aber ebenso interessant für den Kapitalanleger zur Vermietung. Dei Ausführung der Wohnung kann Rollstuhlgeeignet erfolgen. Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt.

Lage

Im südlichen Teil von Urloffen, im Hainbuchenweg 2 und 2 a, angrenzend an Wohnbebauung und landwirtschaftliche Fläche, realisieren wir eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Vom Standort dieser Mehrfamilienwohnhäuser erreichen sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern von Urloffen, ebenso naheliegend nur knapp 2 km entfernt ist der Ortskern von Appenweier gelegen. Hier befindet sich der nächst gelegene Bahnhof. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen sie den nächst gelegenen Kindergarten sowie die Grundschule von Urloffen. Appenweier ist über die Nord-Süd-Tangenten A5 und mit der Anbindung an die Bundesstraße 3 (Karlsruhe-Basel) sowie die Anbindung an die Ost-West-Tangente Bundesstraße B28 (Straßburg-Freudenstadt) sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Appenweier ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenbug und Kehl/Straßburg und an die weiterführenden Bahnstrecken angeschossen.

Sonstiges

Sie möchten künftig barrierefrei wohnen oder sich einfach verändern und beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen? Ihre bisherige Immobilie sollte im Zuge dessen verkauft werden? Wir ermitteln den marktorientierten Verkaufspreis und vermitteln Ihre Bestandsimmobilie zuverlässig, engagiert und kompetent. Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot können wir Ihnen gegebenenfalls auch für die Verkaufsphase reservieren. Sprechen Sie mit uns über Ihre Ziele in Sachen Immobilie.

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+49 7802 701390
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