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Feger Bau GmbH baut aktuell: 4-Zi.-Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 38 m² Dachterrasse inklusive Tiefgaragenstellplatz

77767 Appenweier Urloffen, Objektnr.: 075

Objekt

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
387.080 €
MwSt. Satz
19

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 131,10 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Barrierefrei
Fliesenfußboden
Personenaufzug
Gäste-WC
Rolladen
Seniorengerecht
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Terrassen
1
Tiefgarage
Anzahl-Garage/Stellplatz
1
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
2017/18
Energiepass
Bedarfsausweis
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Dokumente

Beschreibung

In unserem Neubauprojekt im Hainbuchenweg 2 und 2a in Appenweier-Urloffen können wir ihnen jeweils im Dachgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 131,10 m² Wohnfläche und großer Dachterrasse anbieten. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt nach Auswahl der Ausstattung, im Rahmen unserer Baubeschreibung schlüsselfertig. Das Wohnhaus wird mit Aufzug errichtet. Die Wohnungen verfügen über drei Zimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche. Eine Dachterrasse mit ca. 38 m² Fläche ist mit einer Teilüberdachung aus Glas fast wie ein weiteres Wohnzimmer zu nutzen. Die moderne und aufgelockerte Architektur mit üppigen Fensterflächen erfüllt den Anspruch nach hellem und freundlichem Wohnen. Die zeitgemäße schlüsselfertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, kontrollierte Raumlüftung, Aufzug u.a. erfüllen hohen Wohnanspruch. Diese Wohnungen sind bestens geeignet zur Eigennutzung aber ebenso interessant für den Kapitalanleger zur Vermietung. Gerne informieren wir Sie über das Bauprojekt.

Lage

Im südlichen Teil von Urloffen, im Hainbuchenweg 2 und 2 a, angrenzend an Wohnbebauung und landwirtschaftliche Fläche, realisieren wir eine kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Vom Standort dieser Mehrfamilienwohnhäuser erreichen sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten sowie den Ortskern von Urloffen, ebenso naheliegend nur knapp 2 km entfernt ist der Ortskern von Appenweier gelegen. Hier befindet sich der nächst gelegene Bahnhof. In wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen sie den nächst gelegenen Kindergarten sowie die Grundschule von Urloffen. Appenweier ist über die Nord-Süd-Tangenten A5 und mit der Anbindung an die Bundesstraße 3 (Karlsruhe-Basel) sowie die Anbindung an die Ost-West-Tangente Bundesstraße B28 (Straßburg-Freudenstadt) sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof von Appenweier ist an das Nahverkehrsnetz Baden-Baden/Offenbug und Kehl/Straßburg und an die weiterführenden Bahnstrecken angeschossen.

Sonstiges

Sie möchten künftig barrierefrei wohnen oder sich einfach verändern und beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen? Ihre bisherige Immobilie sollte im Zuge dessen verkauft werden? Wir ermitteln den marktorientierten Verkaufspreis und vermitteln Ihre Bestandsimmobilie zuverlässig, engagiert und kompetent. Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot können wir Ihnen gegebenenfalls auch für die Verkaufsphase reservieren. Sprechen Sie mit uns über Ihre Ziele in Sachen Immobilie.

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+49 7802 701390
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